Para que se pueda realizar el desalojo de su casa, departamento o un local arrendado, es necesario que se haga mediante un procedimiento judicial, para que el Juez autorice a que el propietario recupere la posesión de lo que es suyo, pero al estar arrendado a un inquilino, el propietario tenía restringida su posesión.

El procedimiento de desalojo precisa de la intervención de abogado y procurador y se sustancia por las reglas del juicio de carácter sumario (rapidísimo) que la Ley pone a disposición de los propietarios, para que el propietario pueda recuperar su casa, departamento ó local en el menor espacio de tiempo.